Регион - это консалтинговое агентство, которое помогает переехать, поступить на учебу и инвестировать в растущие рынки Северного Кипра
/ Инвестиции
Инвестиции в недвижимость на Северном Кипре
Как заработать на быстрорастущем рынке недвижимости Северного Кипра? Рассказываем обо всем по порядку
О Кипре
Феномен Северного Кипра
Красивые пляжи, мягкий солнечный климат и нетронутая экология – вот почему Северный Кипр привлекает более 4 млн туристов в год и эта цифра неумолимо растет.
В этой стране туризм – главная статья доходов в государственный бюджет (доля более 70%), а уровень жизни постоянно повышается: в страну стекаются инвестиции со всего мира, рынки растут, приходят большие бренды.
В 2021 году журнал Forbes разместил Северный Кипр
на первую строчку
на первую строчку
в рейтинге самых привлекательных стран для покупки недвижимости на берегу моря (Live and Invest Overseas)
В 2021 году журнал Forbes разместил Северный Кипр
на первую строчку
на первую строчку
в рейтинге самых привлекательных стран для покупки недвижимости на берегу моря (Live and Invest Overseas)
Растущий рынок
Живой и растущий рынок недвижимости
В курортных странах сфера туризма и недвижимости неразрывно связаны, и рост в одной из них неизбежно приводит к росту в другой.
Это одна из причин, почему на Северном Кипре ежегодно растет число строящихся жилых объектов, а вслед за ними стоимость квадратного метра и стоимость аренды.
Способы заработка
Инвестиции.
Как зарабатывать
на Северном Кипре
Как зарабатывать
на Северном Кипре
Если вы решили инвестировать в недвижимость на Северном Кипре, то у вас есть множество вариантов, как превратить приобретенную квартиру или виллу в стабильный источник дохода.
Мы рассмотрим 2 самых главных – краткосрочные и долгосрочные инвестиции.
Быстрая прибыль
Краткосрочные инвестиции
При умеренно-высоком спросе, ваш объект способен приносить до 40% прибыли в год
На Северном Кипре туристический сезон длится круглый год, поэтому постоянная аренда здесь актуальна все 4 сезона. Однако в период май-октябрь здесь особенно много туристов, поэтому стоимость аренды может возрастать в 2-3 раза.
К тому же, вам необязательно заниматься этим самостоятельно. Вы легко сможете найти опытного риэлтора, который за небольшой процент обеспечит вашему объекту постоянную загруженность и высокую доходность.
Если у вас есть готовая для жизни квартира в одном из новых ЖК, то будет несложно продвинуть ее на местных booking-сервисах, обеспечив ей стабильно высокий спрос у туристов.
Отложенная прибыль
Дослгосрочные инвестиции
Если вариант с посуточный арендой вам не подходит, то есть менее ресурсозатратные и более традиционные способы зарабатывать на недвижимости
Гарантированная аренда
Эту опцию предоставляет сам застройщик, через свою управляющую компанию. Предавая свою недвижимость в гарантированную аренду, вы получаете 7-8% годовых от стоимости объекта, размер процента будет прописан в договоре.
При этом, по договору увы можете проживать в своей квартире до 4 недель в год.
Эту опцию предоставляет сам застройщик, через свою управляющую компанию. Предавая свою недвижимость в гарантированную аренду, вы получаете 7-8% годовых от стоимости объекта, размер процента будет прописан в договоре.
При этом, по договору увы можете проживать в своей квартире до 4 недель в год.
Сдача по факту
Сдача через управляющую компанию застройщика с выплатами собственникам по факту аренды. В данном случае доход на прямую зависит от заполняемости и цен установленных отделом аренды. Налог на сдачу составляет 10%, и ещё не менее 15% забирает ресепшн за оказание услуг.
Использование недвижимости собственниками не ограничено, а в хороший турестический сезон доход выше чем по гарантированной аренде. В хороших турестических комплексах квартиры приносят 10% - 14% годовых до выплаты обслуживания.
Сдача через управляющую компанию застройщика с выплатами собственникам по факту аренды. В данном случае доход на прямую зависит от заполняемости и цен установленных отделом аренды. Налог на сдачу составляет 10%, и ещё не менее 15% забирает ресепшн за оказание услуг.
Использование недвижимости собственниками не ограничено, а в хороший турестический сезон доход выше чем по гарантированной аренде. В хороших турестических комплексах квартиры приносят 10% - 14% годовых до выплаты обслуживания.
7-8% годовых
до 14% годовых